Qu'est-ce que la gestion immobilière? Un gestionnaire immobilier, parfois appelé aussi gestionnaire résidentiel, gère les activités des immeubles commerciaux et résidentiels, tels que les immeubles d’appartements, les maisons unifamiliales, les immeubles de bureaux et les centres commerciaux. Les principales fonctions de la gestion de la propriété comprennent la gestion des finances de la propriété, la perception des paiements des locataires et l’assurance que les propriétés sont en règle et aux normes. Que fait un gestionnaire immobilier? Un gestionnaire immobilier est responsable de l'entretien des propriétés locatives. Le rôle du gestionnaire immobilier est de rencontrer les locataires potentiels, de recueillir les documents requis et les paiements. Un gestionnaire immobilier est également chargé de payer les factures et les frais de propriété, de répondre aux questions des locataires, d'organiser l'entretien de la propriété et de résoudre les problèmes qui pourraient survenir. Le gestionnaire immobilier s'assure que les espaces de vie sont adaptés aux locataires et que les espaces commerciaux permettent la bonne conduite des affaires. Le gestionnaire immobilier supervise les problèmes quotidiens liés au bon fonctionnement du bien locatif. Quelle est la différence entre un gestionnaire immobilier et un courtier immobilier? La principale différence entre un agent immobilier et un gestionnaire immobilier est leur objectif premier. Les agents immobiliers offrent la gestion immobilière comme un service secondaire, tandis que les gestionnaires immobiliers se concentrent uniquement sur la gestion de votre propriété et sont dédiés à la croissance de votre investissement. Généralement, les agents immobiliers transmettent les investisseurs à leur société de gestion immobilière. Lorsque vous embauchez un gestionnaire immobilier, vous garantissez que votre investissement est non seulement géré et soigné, mais qu’il va croître en valeur. Qu'est-ce que le TAL? Le Tribunal Administratif du Logement (TAL, anciennement Régie du Logement) est un organisme provincial qui supervise le marché de la location résidentielle et applique les lois et règlements du Québec en matière d'habitation. Quels sont les avantages de faire appel à un gestionnaire immobilier?Il y a de grands avantages à embaucher un gestionnaire immobilier: location à des locataires de qualité, moins de problèmes juridiques, services fiables de perception des loyers et processus d’expulsion, comptabilité et rapports mensuels réguliers, marketing professionnel, prix de location précis, taux d’occupation plus élevés. Une meilleure rétention des locataires et plus... Combien coûte la gestion immobilière?Les sociétés de gestion immobilière proposent généralement l'un des 3 modèles listés ci-dessous : POURCENTAGE DU LOYER: Ce modèle de base peut coûter 7% - 20% du revenu locatif selon les prestations proposées. REVENU FIXE: Principalement utilisé pour les locations à court terme. Dans cette situation, la société de gestion immobilière loue le bien au propriétaire pour un montant fixe, puis le gère et le loue à des locataires à court terme. Les bénéfices résultant de la location reviennent exclusivement à la société de gestion immobilière. FORFAIT: Généralement pour les grands immeubles résidentiels de 5 logements ou plus. Le coût est déterminé en tenant compte de la taille de la propriété et du nombre d'unités qui nécessitent une gestion. Généralement, plus il y a de logements dans la propriété, moins le coût de gestion par unité est élevé. Pourquoi choisir Appartement.ca comme gestionnaire immobilier?Lorsque vous engagez Appartement.ca, vous confiez votre propriété à une équipe de confiance et expérimentée. Nous nous occuperons des tâches quotidiennes nécessaires à la sécurité de votre investissement afin que vous puissiez consacrer plus de temps aux choses qui comptent le plus pour vous. Quels sont les moyens de publicité utilisés par Appartement.ca pour faire connaitre ma propriété au public?Notre plate-forme nous permet de publier votre annonce sur un large éventail de places de marché bien connues. Nous les ajoutons également à Centris.ca & Realtor.ca par l'intermédiaire de nos courtiers affiliés. Votre propriété sera visible dans les 2 jours ouvrables sur tous les sites Web les plus pertinents. Combien puis-je obtenir pour la location de mon bien?Nous vous présenterons une analyse approfondie de la demande pour votre propriété. Nous utilisons les données comparables et les données de marché les plus récentes dans votre région pour déterminer l’estimation maximale du loyer. Quels sont les moyens utilisés par Appartement.ca pour trouver les bons locataires ?Trouver le meilleur locataire nécessite un processus de sélection des locataires vérifié. Appartement.ca a sélectionné des milliers de locataires et développé un processus unique qui protège votre investissement. Notre processus de vérification confirme que votre locataire est en sécurité financière et qu'il peut se permettre de louer votre propriété. Comment Appartement.ca gère-t-elle les locataires qui ne paient pas?Rien n'est sûr et il y a toujours le risque de louer à un mauvais locataire. Parfois, les mauvais locataires réussissent à obtenir l'approbation en falsifiant leurs informations personnelles ou parfois un bon locataire peut devenir problématique si sa situation financière et/ou personnelle change. Notre équipe juridique surveille de près les problèmes et émet des avis et/ou dépose des procédures judiciaires sans délai. Si votre bien est protégé par notre garantie locative, nous nous occupons de l'expulsion et recherchons un nouveau locataire sans frais supplémentaires pour vous. Que sont les services d'entretien et d'inspection?Le suivi de l'entretien et des inspections est un élément important de la protection de votre investissement. Appartement.ca est disponible 24/7 - 365 et notre portail en ligne permet aux locataires de soumettre facilement des demandes d'entretien. Nous envoyons au locataire un préavis d'entrée de 24 heures et envoyons les équipes nécessaires pour nettoyer, peindre, réparer et résoudre tout problème. Comment vérifier et suivre la performance de mon investissement?Vous pouvez rester à jour avec nos rapports financiers mensuels. Nous vous fournissons une liste détaillée des revenus et dépenses associés à votre propriété. Comment percevoir mes revenus? Vos revenus sont versés par dépôt direct avec encaissement effectif, c'est à dire sans délai d'autorisation bancaire. Vos fonds sont immédiatement accessibles et vous n'avez pas besoin d'attendre le chèque ou d'aller à la banque. Appartement.ca peut-elle m'aider à trouver un immeuble de placement? Appartement.ca n’est pas une société de courtage immobilier et nous ne traitons aucune transaction. Nous pouvons vous offrir une consultation personnalisée et vous aider dans votre processus décisionnel en vous donnant un aperçu des propriétés qui valent votre investissement. Appartement.ca peut-elle m'aider à vendre ma propriété? Appartement.ca ne coordonne aucun achat ou vente de biens immobiliers. Nous ne sommes qu'une société de gestion. Il nous fera plaisir de vous référer à un courtier immobilier dans votre région.
Qu'est-ce que la gestion immobilière? Un gestionnaire immobilier, parfois appelé aussi gestionnaire résidentiel, gère les activités des immeubles commerciaux et résidentiels, tels que les immeubles d’appartements, les maisons unifamiliales, les immeubles de bureaux et les centres commerciaux. Les principales fonctions de la gestion de la propriété comprennent la gestion des finances de la propriété, la perception des paiements des locataires et l’assurance que les propriétés sont en règle et aux normes.
Que fait un gestionnaire immobilier? Un gestionnaire immobilier est responsable de l'entretien des propriétés locatives. Le rôle du gestionnaire immobilier est de rencontrer les locataires potentiels, de recueillir les documents requis et les paiements. Un gestionnaire immobilier est également chargé de payer les factures et les frais de propriété, de répondre aux questions des locataires, d'organiser l'entretien de la propriété et de résoudre les problèmes qui pourraient survenir. Le gestionnaire immobilier s'assure que les espaces de vie sont adaptés aux locataires et que les espaces commerciaux permettent la bonne conduite des affaires. Le gestionnaire immobilier supervise les problèmes quotidiens liés au bon fonctionnement du bien locatif.
Quelle est la différence entre un gestionnaire immobilier et un courtier immobilier? La principale différence entre un agent immobilier et un gestionnaire immobilier est leur objectif premier. Les agents immobiliers offrent la gestion immobilière comme un service secondaire, tandis que les gestionnaires immobiliers se concentrent uniquement sur la gestion de votre propriété et sont dédiés à la croissance de votre investissement. Généralement, les agents immobiliers transmettent les investisseurs à leur société de gestion immobilière. Lorsque vous embauchez un gestionnaire immobilier, vous garantissez que votre investissement est non seulement géré et soigné, mais qu’il va croître en valeur.
Qu'est-ce que le TAL? Le Tribunal Administratif du Logement (TAL, anciennement Régie du Logement) est un organisme provincial qui supervise le marché de la location résidentielle et applique les lois et règlements du Québec en matière d'habitation.
Quels sont les avantages de faire appel à un gestionnaire immobilier? Il y a de grands avantages à embaucher un gestionnaire immobilier: location à des locataires de qualité, moins de problèmes juridiques, services fiables de perception des loyers et processus d’expulsion, comptabilité et rapports mensuels réguliers, marketing professionnel, prix de location précis, taux d’occupation plus élevés. Une meilleure rétention des locataires et plus...
Combien coûte la gestion immobilière? Les sociétés de gestion immobilière proposent généralement l'un des 3 modèles listés ci-dessous : POURCENTAGE DU LOYER: Ce modèle de base peut coûter 7% - 20% du revenu locatif selon les prestations proposées. REVENU FIXE: Principalement utilisé pour les locations à court terme. Dans cette situation, la société de gestion immobilière loue le bien au propriétaire pour un montant fixe, puis le gère et le loue à des locataires à court terme. Les bénéfices résultant de la location reviennent exclusivement à la société de gestion immobilière. FORFAIT: Généralement pour les grands immeubles résidentiels de 5 logements ou plus. Le coût est déterminé en tenant compte de la taille de la propriété et du nombre d'unités qui nécessitent une gestion. Généralement, plus il y a de logements dans la propriété, moins le coût de gestion par unité est élevé.
Pourquoi choisir Appartement.ca comme gestionnaire immobilier? Lorsque vous engagez Appartement.ca, vous confiez votre propriété à une équipe de confiance et expérimentée. Nous nous occuperons des tâches quotidiennes nécessaires à la sécurité de votre investissement afin que vous puissiez consacrer plus de temps aux choses qui comptent le plus pour vous.
Combien puis-je obtenir pour la location de mon bien? Nous vous présenterons une analyse approfondie de la demande pour votre propriété. Nous utilisons les données comparables et les données de marché les plus récentes dans votre région pour déterminer l’estimation maximale du loyer.
Quels sont les moyens de publicité utilisés par Appartement.ca pour faire connaitre ma propriété au public? Notre plate-forme nous permet de publier votre annonce sur un large éventail de places de marché bien connues. Nous les ajoutons également à Centris.ca & Realtor.ca par l'intermédiaire de nos courtiers affiliés. Votre propriété sera visible dans les 2 jours ouvrables sur tous les sites Web les plus pertinents.
Quels sont les moyens utilisés par Appartement.ca pour trouver les bons locataires ? Trouver le meilleur locataire nécessite un processus de sélection des locataires vérifié. Appartement.ca a sélectionné des milliers de locataires et développé un processus unique qui protège votre investissement. Notre processus de vérification confirme que votre locataire est en sécurité financière et qu'il peut se permettre de louer votre propriété. Our verification process confirms that your tenant is financially secure and can afford your property.
Comment Appartement.ca gère-t-elle les locataires qui ne paient pas? Rien n'est sûr et il y a toujours le risque de louer à un mauvais locataire. Parfois, les mauvais locataires réussissent à obtenir l'approbation en falsifiant leurs informations personnelles ou parfois un bon locataire peut devenir problématique si sa situation financière et/ou personnelle change. Notre équipe juridique surveille de près les problèmes et émet des avis et/ou dépose des procédures judiciaires sans délai. Si votre bien est protégé par notre garantie locative, nous nous occupons de l'expulsion et recherchons un nouveau locataire sans frais supplémentaires pour vous.
Que sont les services d'entretien et d'inspection? Le suivi de l'entretien et des inspections est un élément important de la protection de votre investissement. Appartement.ca est disponible 24/7 - 365 et notre portail en ligne permet aux locataires de soumettre facilement des demandes d'entretien. Nous envoyons au locataire un préavis d'entrée de 24 heures et envoyons les équipes nécessaires pour nettoyer, peindre, réparer et résoudre tout problème.
Comment vérifier et suivre la performance de mon investissement? Vous pouvez rester à jour avec nos rapports financiers mensuels. Nous vous fournissons une liste détaillée des revenus et dépenses associés à votre propriété.
Comment percevoir mes revenus? Vos revenus sont versés par dépôt direct avec encaissement effectif, c'est à dire sans délai d'autorisation bancaire. Vos fonds sont immédiatement accessibles et vous n'avez pas besoin d'attendre le chèque ou d'aller à la banque.
Appartement.ca peut-elle m'aider à trouver un immeuble de placement? Appartement.ca n’est pas une société de courtage immobilier et nous ne traitons aucune transaction. Nous pouvons vous offrir une consultation personnalisée et vous aider dans votre processus décisionnel en vous donnant un aperçu des propriétés qui valent votre investissement.
Appartement.ca peut-elle m'aider à vendre ma propriété? Appartement.ca ne coordonne aucun achat ou vente de biens immobiliers. Nous ne sommes qu'une société de gestion. Il nous fera plaisir de vous référer à un courtier immobilier dans votre région.